Lisanslı kuruluşla başlayın
Yapı maliklerinden biri veya kanuni temsilcisi, riskli yapı tespitini Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca lisanslandırılmış bir kuruluşa yaptırabilir. Tespit masrafı başvurana aittir.
KENTSEL DÖNÜŞÜM REHBERİ
Nereden başlamalı?
Yapınızı tanıyın, seçeneklerinizi öğrenin.
Başvurudan uygulamaya temel adımlar.
Kentsel dönüşümde mevcut yapının durumu incelenir; teknik değerlendirmeler ve resmî işlemler doğrultusunda yenileme süreci planlanır. Aşağıdaki rehber, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti yolunu özetler.
Tespit başvurusunu oluşturun
e-Devlet’teki “Riskli Yapı Tespiti” hizmetinden kimliğinizi doğrulayarak ilgili sisteme ulaşabilirsiniz. Başvuru ve istenen belgeleri lisanslı kuruluşla birlikte netleştirin.
Rapor ve resmî incelemeyi takip edin
Lisanslı kuruluş teknik incelemeyi yapar ve raporu ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne veya yetkili belediyeye sunar. Bildirimler, itiraz ve sonraki işlemler mevzuata göre yürütülür.
Uygulamayı birlikte planlayın
Tespitin kesinleşmesinden sonra malik kararları, sözleşme, tahliye ve gerekli izin süreçleri ele alınır. Yıkım ve yeniden yapım; proje, ruhsat ve denetim aşamalarıyla ilerler. Güçlendirme seçeneği teknik ve hukuki koşullara göre ayrıca değerlendirilir.
Aklınızdaki sorular
Başvuru için tüm maliklerin onayı gerekiyor mu?
Riskli yapı tespiti başvurusu maliklerden biri veya kanuni temsilcisi tarafından yapılabilir. Yeniden yapım ve sözleşme kararları ayrı süreçlerdir; karar şartları mülkiyet durumuna ve güncel mevzuata göre değerlendirilir.
Binanın eski olması riskli sayılması için yeterli mi?
Binanın yaşı veya dış görünümü tek başına resmî riskli yapı tespiti değildir. Teknik inceleme ve raporlama lisanslı kuruluş tarafından yapılır.
Süre ve maliyet baştan belli olur mu?
İnceleme kapsamı, yapının özellikleri, malik kararları ve izin süreçleri takvimi etkiler. Tespit, proje ve yapım bedellerini kapsamı açık yazılı teklifler üzerinden değerlendirin.
Bilgi kontrolü: 25 Eylül 2026. Başvuru öncesinde güncel koşulları ilgili kurumdan teyit edin.